איתור רטיבות במבנים – גורמים וטיפול

תוכן עניינים
Rain pouring off roof on city background. 3D Rendering

איתור רטיבות ושיקום

מים הם אמנם מקור החיים אבל במקרים מסוימים הם יכולים לגרום לנזק בלתי הפיך. איתור רטיבות נחשב לאחד התהליכים המורכבים והמאתגרים, שכן לא מספיק לזהות שהקיר או התקרה רטובים, אלא יש לגלות את מקור הרטיבות שלרוב לא קשורה בכלל למיקום הספציפי של המים הנגלים לעינינו. לשמחתנו, תודות למכשור מתקדם וטכנולוגיות שקיימות בעידן שלנו, ניתן לאתר רטיבות מהר בהשוואה לעבר.

חשוב לדעת שלא תמיד העובדה שיש רטיבות במבנה קשורה בהכרח למים ויש עוד כל מיני סימנים שיכולים להעיד על כך כמו למשל:

  1. עובש ופטריות על הקירות
  2. תפרחת כתוצאה מהתגבשות של מלח
  3. בעיה במערכת הבידוד
  4. כתמים על הקירות או התקרה

מה יכול לגרום להופעה של רטיבות?

  • צנרת ישנה – אחד הגורמים הראשונים קשור בהכרח לבלאי בצנרת. אורך החיים של צינורות הקשורים למערכת המים, הביוב והאינסטלציה עומד על 15 שנים בממוצע, בעיקר כשמדובר במבנים ציבוריים ותיקים. היום, בשונה מבעבר אז היה נהוג להתקין צינורות בלתי מגולבנים שאורך החיים שלהם קצר יחסית, מתקינים צינורות פלסטיים שאינם מחלידים אבל גם כאן אורח החיים שלהם מוגבל.
  • דליפת מים – הרבה פעמים נוצרת רטיבות כתוצאה מנזילה בצינורות. אפילו סדק ממש קטן יכול לגרום לדליפה הדרגתית של מים ולאט לאט להתרחב.
  • פיצוץ בצנרת – הסימנים לפיצוץ בצנרת הם חשבון מים גבוה ללא סיבה הגיונית, קושי לקרר את הבית או לחמם אותו, נפיחות בקיר, כתמי רטיבות וצבע או טיח שמתקלף.

רטיבות

איתור רטיבות – מהן הסיבות לרטיבות בקירות חיצוניים?

רטיבות בקירות חיצוניים יכולה להיגרם מכמה סיבות. הראשונה היא איטום בגובה של קירות שנעשה בצורה לקויה. כל קיר חיצוני ואין זה משנה מה החומרים מהם הקיר עשוי או מה החיפויים שלו עטוף במעטפת איטום.

ברגע שהמעטפת פגומה, מה שקורה הוא שהמים חודרים את המעטפת החיצונית ומגיעים לחלק הפנימי של הקיר.

הרבה פעמים זה קורה בגלל התקנה לא נכונה של מזגן או אפילו חלונות. סיבה נוספת שיכולה לגרום לרטיבות היא איטום לקוי של הגג. כשהגג לא אטום בצורה מספקת, המים חודרים דרכו ומתחילים להתפשט לכל מיני מקומות.

הכיוון של המים הוא מלמעלה למאה ואז הרבה פעמים אנחנו רואים רטיבות בקירות הפנימיים. סיבה נוספת שיכולה לגרום לרטיבות היא כתוצאה מנזקי הזמן. החומרים עצמם נחלשים ואז נוצרים כל מיני סדקים במבנה הישן. גם נזקי מזג האוויר כמו לחות, שמש, רוח וגשם מייצרים סוג של בלאי טבעי בקיר.

דגשים המסייעים בתהליך איתור חדירות מים במעטפת הבניין

אנשים רבים בטוחים שהמיקום של המים זה גם המיקום לבעיה. העניין הוא שאם יש רטיבות באזור כלשהוא, מדובר באזור שבו הבעיה יצאה החוצה ולא במקור שלה. הרבה פעמים, הבעיה מרוחקת כל כך מהמקור שלה. לכן, קודם כל צריך לבצע איתור רטיבות במעטפת בניין בעזרת כל מיני טכנולוגיות מתקדמות כמו למשל מצלמה תרמית. מצלמה זו פועלת על הפרשי טמפרטורות. כלומר ככל שאזור מסוים רטוב יותר, כך הוא קר יותר. ברגע שמאתרים את מקור הרטיבות, ניתן לקבוע תכנית עבודה לטיפול באזור.

כשמדובר בבעיה באיטום ולא בנזילה מהצנרת, צריך לאטום את האזור עם חומר מתאים ולצפות אותו מחדש. הדבר החשוב ביותר הוא לבחור בבעל מקצוע המתמחה באיתור נזילות ושיקום קירות חיצוניים, איטום בסנפלינג וכדומה, זאת במטרה שהבעיה לא תחזור על עצמה שוב ושוב. ניתן להיעזר באנשים שאתם מכירים וסומכים על דעתם או לחפש המלצות ברשת האינטרנט.

חברת as-pro הינה חברה מקצועית הפועלת בשוק המוסדי-ציבורי. פנו אלינו לקבלת ייעוץ ושירות!

איתור רטיבות – איך עושים את זה?

בעוד יש נזילות או רטיבות שאנחנו יכולים לאתר בעצמנו, יש כאלה שאוהבות להסתתר בין הקירות ואז קשה מאוד לאתר אותן, אלא במסגרת שיקום מבנים ובעזרת ציוד מקצועי כמו מצלמה תרמית למשל. למעשה, מדובר במצלמה חכמה ומתקדמת מבחינה טכנולוגית שיודעת לזהות הפרשי טמפרטורה.

כך בקלות המצלמה יכולה להראות לנו באיזה אזור יש את הנזילה. בעיקר כאשר מדובר בנזילות סמויות הנמצאות בתוך הקירות עצמם. המצלמה יכול לסייע לנו גם לגלות נזילה שנוצרת מתחת לרצפות. כמובן שלא כל אחד יכול לעשות שימוש במצלמה, משום שנדרש ידע ויכולת לנתחת את הנתונים שלה.

אחד היתרונות הבולטים של שימוש במצלמה תרמית בשביל איתור נזילות במעטפת בניין הוא בכל שאין צורך לשבור קירות או להרים בלטות. הבדיקה מתבצעת ללא כל הרס ורק במידת הצורך נכנסים פנימה. דרך נוספת לאתר רטיבות היא באמצעות טכנולוגיית סיב אופטי ממוחשבת בעזרתה ניתן לצלם את קווי הביוב והצנרת ולחסוך זמן יקר בתהליך האיתור של הרטיבות או הנזילה, לקצר משמעותית את זמן העבודה ולחסוך המון כסף בתהליך תיקון הנזילה. צילום קווי ביוב המתבצע באמצעות מצלמת סיב אופטי עוזר לנו לאתר ניתוקים במערכת הצינורות, לאתר חסמים, גופים זרים, סדקים או שברים בצינורות הניקוז והביוב. אפ מדובר ברטיבות בקומות גבוהות, ניתן לשקול איטום בסנפלינג, למשל.

הדבר החשוב ביותר בתהליך של איתור נזילות הוא לבחור חברה מקצועית המתמחה בעבודה זו, בעלת ידע וניסיון בעולם המוסדי והציבורי. שימו לב, נכון להיום as-pro איננה מספקת שירות ללקוחות פרטיים.

שתף את הכתבה
הפופולריים ביותר